Nga Identiteti Investimet e huaja në tregun e pasurive të paluajtshme në Shkup po shkaktojnë shqetësime në rritjen e çmimeve të apartamenteve, të cilat tashmë kanë arritur deri në 3.000 euro për metër katror në kryeqytet. Ky trend është konfirmuar nga ekspertë të fushës, përfshirë Ivica Jaçimovski, kryetar i Odës së Ndërtimit pranë Lidhjes së Odave të Tregtisë, dhe Slobodan Mitrovski nga Agjencia e Pasurive të Paluajtshme “Astoria”, gjatë emisionit “Biznes 21” në TV21.
Një fond investues danez ka zbuluar së fundmi se ka siguruar tashmë 250 apartamente në ndërtim e sipër në zona atraktive të Shkupit, me objektivin ambicioz për të arritur në 1.000 njësi në një periudhë të shkurtër kohore.Këto investime masive parashikohet të thellojnë presionin mbi çmimet e banesave. Sipas zotit Mitrovski, ky fluks kapitali do të çojë pashmangshmërisht në një korrigjim rritës të çmimeve, të cilat fatkeqësisht janë tashmë relativisht të larta. “Çmimi padyshim do të pësojë një korrigjim drejt çmimit më të lartë, për fat të keq. Ai tashmë është relativisht i lartë,” theksoi ai, duke lënë të kuptohet se tregu po shkon drejt niveleve akoma më të paarritshme për blerësit vendas.
Ndërsa zoti Jaçimovski, nga ana e tij, thekson se ky fenomen, edhe pse mund të kontribuojë në rritjen e çmimeve të pasurive të paluajtshme, njëkohësisht sinjalizon një treg të qëndrueshëm. Ai argumenton se fondet ndërkombëtare bëjnë analiza të thella përpara se të investojnë, gjë që tregon besim në potencialin afatgjatë të tregut të Shkupit. Megjithatë, Mitrovski sugjeron se qëllimi kryesor i këtyre fondeve nuk është dhënia me qira, pasi kthimi i investimit në këtë rast do të kërkonte 25 deri në 30 vjet. Përkundrazi, blerja e ndërtimeve të reja ka si objektiv rishitjen e tyre me një çmim më të lartë, duke gjeneruar fitime të shpejta dhe maksimizuar kapitalin.
Përtej dinamikave të çmimeve, debati u shtri edhe në çështje strukturore si ndërtimet e paligjshme dhe vështirësitë me të cilat përballen qytetarët për të marrë fletëpronësitë e apartamenteve të blera, një problem që vazhdon prej vitesh. Situata bëhet edhe më komplekse kur objektet kanë tejkalime nga plani fillestar. “Ka fletëpronësi, e sheh objektin, unë e shoh në fund. Nëse objekti ka ngritur mbi çatinë një metër e njëzet, çfarë bëjmë, a do të marrë fletpronësinë?”, ilustroi një prej ekspertëve, duke vënë në pah sfidat ligjore dhe burokratike që pengojnë rregullimin e pronësisë dhe sigurinë juridike për blerësit.